郑佳纯的首次收购分两步走，第一步与查济民家族的名力集团达成协议，以新世界股份换取名力集团所控的香港兴业的16％股份，涉及资金3.68亿港元。
由于是发行新股交换，不涉及现金。
查家是以染织业起家的财团，80年代，香江劳务成本上涨，纺织业萧条，查家便与新世界等地产商合作发展厂房旧址物业，双方关系较好。
这次，新世界所控有的香港兴业16％权益，实际上是控有该集团在愉景湾的多期发展权。
当时，传闻新机场已确址，大屿山（岛）将会修建海底隧道及跨海大桥和港九连通。
市场认为发展愉景湾将是一项极有预见的投资。
郑佳纯初试啼声，已是不凡。
同月，郑家纯斥资7.44亿港元，收购基立实业全部股权。
基立的主要资产是位于半山区梅道的物业，若将其拆卸可建豪华住宅51.74万平方英尺，则每平方英尺楼面地价（注：是花园式洋房）为1438港元。
这在当时，属昂贵的地价，物业要待1992年后陆续推出，连利息及建筑费用，成本估计为每平方英尺2300港元。
不少圈中人认为依眼下的楼市涨幅，到时候只有微利；还有人认为，若遇政治风波，地产会堕入谷底，到时候新世界将会血本难回。
地产是很大的赌博——在这点上，郑佳纯的“冒险精神”不让其父。
郑佳纯认为地价总是愈来愈贵，不怕买贵，就怕买错，半山是传统的高尚住宅区，与新世界奉行的高档路线相吻。
郑宇彤这次邀请吴见夜，便是因为翼望集团旗下的余之投资是新世界的第二大股东，现如今纯官上位，便是几个大动作，郑宇彤希望能够得到吴见夜的支持。
而这次郑佳纯亲自过来陪着两人打高尔夫，其实也是这个意思。
“重在坚持，纯官的决定，我没有什么意见，房地产业始终是香江的支柱性产业之一，在以后的发展中，肯定会越来越好的，不过这其中的发展道路肯定不会是一帆风顺的，纯官如果能够坚持住，我看好这项投资。”吴见夜蹲在地上看着高尔夫球与球洞之间的距离。
郑佳纯站在一旁也是微微点头，吴见夜就仿佛是香江第二代头上的一座大山，论年纪他们有的人甚至比吴见夜都大，但是吴见夜现如今在香江取得的成就，就是他们的父辈都难以望其项背。
这让这些人纷纷都将吴见夜看做了自己的目标，追赶和超越。
但是不管怎么讲，吴见夜能够认同自己的决定，这还是让纯官十分欣喜的。
不过当吴见夜打完这一杆后，却说道：“之前入股新世界的时候，我就跟郑翁说过，入股新世界，纯碎是看来新世界的发展，所以以往郑翁做出的决定，我们都是非常认同的，不过现在纯官既然已经开始接手新世界，我想后面纯官肯定还会有更大的动作，但是这么做势必就会提高新世界的负债率，现如今新世界的负债率只有10%，是香江最健康的集团公司之一，但是如果后面提高了新世界的负债率，我想会在股民中形成一定程度的冲击的，到时候希望纯官能够做好应对措施！”
郑宇彤也在观察自己的球与球洞之间的距离，并没有打算回答吴见夜的这个问题，显然他也想看看自己的儿子，如何应对吴见夜的提问。
而这也可以看作是吴见夜对郑佳纯的考验。
郑佳纯面带自信的笑容，说道：“我想这应该不会成为问题，正如吴导所讲的那样，新世界现在是香江财务状况最健康的集团公司之一，即便是以后增加了自己的负债率，也不会造成太大的影响的，而且我所看好的投资都是长期回报率很好的投资，我想股民们会相信新世界的。”
说完看了吴见夜不置可否的样子，继续说道：“而且，我们新世界也有自己的计划，比如出售一些对于集团公司核心业务之外的优质资产换取大量的现金。”
“老了，你们年轻人可以多合作一些的，我也希望吴导能够指点一下犬子。”郑宇彤拿着球杆往前走了过去，把空间留给了吴见夜与郑佳纯。
吴见夜心领神会的笑道：“这么说，纯官是想要和我们合作一次了？”
郑佳纯点点头，说道：“不错，吴导你也应该知道香江船务一直都是新世界旗下重要的资产之一，现如今为了应对收购基立实业的股权，我们准备出售香江船务的全部股权，吴导的翼望集团自从当初成立，便一直是香江大型的综合性财团，但是对于航运业一直都是少有涉及，如果能够收购了香江船务，我想对于翼望集团也是一个强有力的补充！”
吴见夜淡淡的一笑，商场之上果然没有真正的朋友，郑佳纯这是在算计自己啊。
1983年的时候，郑宇彤逆流而上，在航运业寒冬期间以2000万美元的价格收购了香江船务60%的股权，因为郑宇彤错误的估计了全球航运业的寒冬，导致香江船务年年亏损，这几年早已经是新世界沉重的财政包袱了！
现如今郑佳纯明显是想要抛弃香江船务，而吴见夜就是他找到的买家。
吴见夜想了一下，问道：“新世界打算以什么价位出售新世界手中香江船务60%的股权？”
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