这一忙就是半个多月, 夏凉受不了了，要给自己放个假，跟李垚一起去看房子去了，之前托彭毅帮忙留意的四合院有眉目了, 一共两套，一处在故宫东面的北池子大街。
一处位于南锣鼓巷的东棉花胡同内。
老皇城所说的四合院应该都是集中在二环路里，就是原来的老皇城区，现在就分东城和西城了, 二环路以外的基本上不叫四合院，叫大杂院……
挨着皇城根下的房子在过去都是当官的住所，又叫内城，有东富西贵之说。
西边的房源少, 轻易没人肯卖, 住在那里的也不差钱, 要的就是一个体面。
东城这两户，北池子大街的四合院属正宗的两进院布局, 建筑面积320平方米, 东西厢房、东西耳房、正房等共10间, 三北、三南、二东、二西，进门为一座影壁, 通过左侧“天圆”门同进院，院内种有几棵果树。
夏凉以前参观的四合院都是翻新、装修过四合院, 感觉很舒服, 猛不丁的看到这么原汁原味的四合院, 还以为回到了乡下老宅呢？
他们家老宅的房子就是这格局，再问价格，房主开价三万八一平方，一套算下来就是一千多万！
“三万多一平的房子你也敢买，这价钱搁咱们青城都能买上一个小区了，”跟过来开眼界的岳悦咋舌道。
夏凉心说：可不是。
青城房价才一千多，一套大三室的房子也才十来万。
可是，“我买的不是房子，是它未来的升值潜力，没听我彭毅哥说，好多外国友人都打上了四合院的主意，挂单等着入手呢？这是咱有人，要是没人，也轮不到我来买，眼看着皇城内的四合院存量越来越少，以后价格势必也就越来越高。”
“现在都一千多万了，以后还能涨上天啊，”
夏凉心说，可不就是涨上天了，不出几年，这皇城的四合院都是按亿来计数。
尤其这种大面积的，这可是内城的四合院，不是外城的大杂院。
另外一套位于东棉花胡同里的，夏凉也看上了，它是三进的院落，迈进垂花门就是第二进院子，北边是正房大厅兼主人卧室，其它三面是游廊，院子中间有一个十字甬道，把院落分成小花圃，正房下的两个花圃里是两棵柿子树，另外的两个花圃种满月季花，正房有门直达第三进院。
正房占地很大，相当于横占东西两院，所以在后院有一条小道绕过正房直达西院的第二进院，西院里有枣树、柿子树、海棠花和一大丛金银花，还有一个改建的鱼池，东院的前院有一棵香椿树，传统的月亮门正好在进门影壁的旁边。
院落比较方正，北房14间，东房6间，西房4间，南房6间，门口可以停车、错车，也可以改建车库，庭院整洁，古朴而不失典雅。
看得出来，房主收拾的比较齐整，因此价格偏高些，建筑面积550平米的房子，均价四万块，一套拿下来2200万。
院子里还有其他住户，但是房主说了，如果他们要买过去，且要把房子收回去，住户方面他会出面让他们搬走的。
夏凉两套房子都想要，主要是四合院又不像别墅，可遇而不可求，且没有人脉，有钱也不一定能轮到你。
两套房子的钱她倒是都能拿出来，但一出手就买两套，这也太土豪，太炫富了，又不是豆浆，买两碗，喝一碗，洒一碗。
于是就鼓捣着她亲哥买下来，“哥，你有没有想象过住在四合院里的场景？隔壁左边的大妈会给你做豆脑，右边的大娘可能会给你送双老布鞋……白天去北海荡荡小船，晚上吃饱了溜达着去故宫消食，”
“嗯，没准还能撞见两排宫女打着宫灯从你身边走过，”
夏凉：“……”
“你就不能想点光明的场景，比如看灯火通明，置身在烟火之中，而且你不觉得住四合院更有生活气息，脚踏实地么？”
岳悦走过来，一脸幽幽道，“说的这些多，都抵不过一个理由，”
“知道知道，没钱呗！”
“夏凉凉，你可别逼我黑化啊，”
夏凉嘿嘿笑，继续劝她哥，“其实买下来不一定自己住，可以整修一下做民宿，外国人就喜欢咱们这正宗的老皇城味，到时候就租给他们，你是学建筑的，对房地产这块肯定有研究，别的房子不好说，这四合院以后肯定只有涨的份，没有跌的份，怎么都亏不了，”
夏时轻叹，“哥也心动的很，可奈何兜里没钱啊，”
“你的钱呢？sf的分红呢？”
光李垚三年来两边的分红就可以买下两套还有点剩余，她哥好歹也是大boss级的，分红只多不少。
“拿地盖房，投资你口中的房地产了？”
“纳尼？这么早就成房地产商了，”
“不早了，哥都大四了，得有自己的作品面世了，不是你说的，出名要趁早，少年显英才，”
夏凉：……
这是她形容李垚的。
“不仅没钱，哥银行里还欠了人家几个亿呢？买也行，得跟你借钱了，”
“借你了，不要你利息了，回头你的楼盘出来后，送我一套就行，别太小，太小我住不惯，只要得是一百大几平的，”
“你倒是会占便宜，”
“谁叫你是我哥呢？不给钱，让你送一套，你敢不送？”
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