葛沽，郑家大院。
夜半十分，灯火通明。院子中悬挂的是“猛火油灯”，而屋内燃烧的却是儿臂粗的蜡烛。
猛火油、蜡烛，皆是天津的特产。
由于天津石油化工业，产能狂飙猛进的发展。
蜡烛、沥青、猛火油等等产品，急需要市场消化。
沥青因为修路的需求，而早就是供不应求。但是，沥青这种产品，是赚不到多少利润的，仅仅是废物利用，用以销售赚钱。
真正准备用来盈利的，主要是蜡烛、猛火油等等产品。猛火油虽然有军事用途，但是天津一个月生产的猛火油，比之大明王朝一年的军事用途消耗还要庞大。所以，军队是消化不了那么多猛火油的。好在，猛火油也能够作为廉价的照明工具。
为了刺激蜡烛、猛火油的消费市场，天津特区政府也大力推广夜晚照明。
超过万名的学童，夜晚读书，促进了蜡烛的消费。让经济特区内需市场，年消费800多万只蜡烛。每只蜡烛5文钱来算，也足以支撑起4万两的市场规模。
而猛火油则是配合上玻璃制造的猛火油灯，由政府投资，在市区投入5000只猛火油灯，用于夜晚街道照明。
天津地区的猛火油，价格莫约10文钱一斤，2两猛火油以灯芯点燃，就足够燃烧大半夜。所以，路灯照明方面的开支，一年也不过是3000两银子。这笔钱投入后，使得葛沽成为不夜城，繁荣了葛沽的夜市，进一步刺进了市场经济。与此同时，路灯也使得夜晚黑暗下的犯罪行为，减少了不少。
猛火油灯投放作为路灯后，不少的大户人家，也开始在自家的庭院中，安置猛火油灯。比之灯笼更省钱，也更明亮。
室内照明蜡烛，室外照明猛火油灯。若是在其他地区，则会被视为败家，但是，在“高产出、高消费”的经济特区——这是中等收入家庭的基本配置！
郑芝豹气度沉稳，立在院中，笑道：“阿忠，这段时日，辛苦你了！家里的生意，倒是发展的一日千里呢！”
那名叫做阿忠的汉子，约有40出头，原本是一名落魄的海上商人。遇到南洋地区的海盗洗劫，被抛弃在荒岛。
郑芝豹恰好路过，将之从岛上救出。从此之后，这位商人成为了郑芝豹的私人管家——并且改名为“郑忠”。
郑忠此时已经是郑芝豹在天津商业上的全权代表，掌管着郑芝豹在创立的50多万两银子的家业，同时也代理郑芝龙家族在天津的生意，被天津视为一位非常有实力的大买办商人。
“老爷，这多亏您有眼力，认准了国师爷作为靠山。郑氏家族将来的前程，恐怕还是由您带领……”
“不！郑氏家族的家主，永远是我大哥。我的目标，仅仅是在天津，建立郑家的一个旁支。”郑芝豹微笑道。
郑家虽然在天津进货出货，做一些商品倒腾的生意。不过，郑家的主支，并未在天津投入大量固定的资产。
天津进行大量投资的，主要是郑芝豹私人。
而郑芝豹在天津的投资，无疑是非常成功的。光是置办房产，投入了不到5万两银子，此时已经增值到20余万两。与此同时，葛沽的平均房价，也飙升到了每平米6两银子。
这种房产的疯狂涨价，并非是政府有意抬高房价，更非仅仅是商人囤积居奇。而是因为，源源不断涌入的新增人口，买房置地的刚性需求使然。
好在葛沽在市场上销售的房子，仅仅是房地产总量的十分之一。另外，百分之九十的房产，皆是由政府掌握，廉价出租给普通市民，底层市民才未受到房价暴涨之苦。但是，整个特区稍微有能力的，皆是在攒钱买房，这本质上也促进了当地房价，源源不断上升。
葛沽房价的大幅度增长，除了人口涌入之外。最主要的是，这里提供高薪就业、社会福利、公平透明的规则。这些经济特区独有的优势，是大明其他地区根本找不到的。事实上，哪怕17世纪整个世界，也找不到像经济特区这么开明、有朝气的社会制度。
郑芝豹越发得意的是，自己眼光敏锐，居然在去年，房价较低的时间段，买入了葛沽黄金地段的房产物业。这才短短不到一年时间，居然增值了五六倍。
郑忠忽然道：“老爷，鄙人以为，炒房不如造房。如果别的地方造房，或者很难卖出高价，但是经济特区造出房子，肯定能卖出高价。”
郑芝豹愕然：“造房？这是特区政府的生意！任何地方，都是官府最大，谁敢抢官府的利益？”
“老爷，前不久咸水沽特区政府，已经对民间开放了房产的投资开发和销售的项目，鄙人觉得里面拥有大利可图，建议及早的组建房地产公司，参与进去。”
郑忠拿着一份咸水沽特区政府的房地产政策文件，以及土地拍卖会宣传文书，笑道：“咸水沽的政府，投入大量资本，建设道路、城市等等基础设施，并且投入教育、卫生、医疗、市政等等一系列项目，大量的城市福利，这已经能够吸引大量有钱人前来定居。”
“更何况，政府投入大量工业项目，使得底层的泥腿子，一年也能够赚十多两银子的薪水，更吸引无数的泥腿子蜂拥而至。大量居民移民来了，住房肯定是刚性需求。我觉得，咸水沽那边的房产，迟早也会像葛沽一般大涨！”
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